Fléron – Immeuble mixte idéalement situé !

Allen Keapler and Partners vous présente cet immeuble mixte idéalement situé sur l’artère commerciale principale de Fléron, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

L’immeuble bénéficie d’une situation urbanistique parfaitement en ordre, constituant une base sécurisante tant pour un usage propre que pour un investissement. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commodités et des axes de communication, en fait un bien particulièrement recherché.

Le rez-de-chaussée commercial, d’une superficie de plus de 120 m², dispose d’une large vitrine et d’un espace modulable, parfaitement adapté à toute activité professionnelle. Il bénéficie en outre d’un accès direct à un agréable jardin privatif, offrant un véritable atout supplémentaire.

Aux étages, l’immeuble comprend deux appartements distincts.
Le premier étage accueille un superbe appartement aux finitions modernes et élégantes, proposant des espaces lumineux, une disposition optimisée et une ambiance chaleureuse grâce à l’utilisation de matériaux de qualité.
Le deuxième étage abrite un second appartement, tout aussi bien conçu, offrant des espaces fonctionnels et confortables.

L’ensemble constitue un excellent potentiel de rendement locatif, avec une configuration idéale pour une exploitation mixte ou entièrement locative.
Un acte de base est possible et actuellement en cours de réalisation, permettant une division claire des entités.
Il existe également une possibilité d’acquérir la société, offrant une solution d’acquisition fiscalement et structurellement intéressante.

En option, trois garages situés à l’arrière de l’immeuble, accessibles via un passage latéral, peuvent être acquis.

Il s’agit d’une opportunité rare, combinant emplacement stratégique, sécurité urbanistique et fort potentiel d’investissement.

Renseignements via info@a-k.be ou au 04/277.17.07