Idéalement située à proximité des axes autoroutiers et des commerces, cette maison mitoyenne entièrement rénovée avec l’accompagnement d’un architecte offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. La rénovation a été menée avec cohérence et exigence, permettant aujourd’hui de profiter d’un bien prêt à vivre, alliant confort moderne et qualité d’exécution.
Les espaces de vie se distinguent par leur belle luminosité et leur atmosphère chaleureuse, s’ouvrant naturellement vers l’extérieur. Une agréable terrasse prolonge les pièces de réception et mène vers un jardin, offrant un véritable espace de détente au quotidien.
La maison bénéficie d’un PEB de classe C ainsi que d’une installation électrique conforme, assurant une occupation sereine et immédiate. Un bien soigné, parfaitement entretenu, qui séduira les acquéreurs à la recherche d’une habitation de qualité, idéalement située et pensée pour un confort durable.
Cette véritable maison de ville offre la flexibilité d'une vie familiale par ses espaces de vie lumineux et aérés, offrant un cadre de vie agréable.
La situation offre une proximité immédiate avec le passage du tram, les commodités locales, les transports en commun, les axes autoroutiers et les écoles. Vous pourrez profiter de la vie urbaine dans un quartier prisé de Liège.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cette maison peut offrir. Nous sommes là réalisation pour vous accompagner dans la de vos projets immobiliers et répondre à toutes vos questions.
Infos au 04/277.17.07 ou info@ak.be
Allen Keapler and Partners vous présente cet immeuble mixte idéalement situé sur l’artère commerciale principale de Fléron, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
L’immeuble bénéficie d’une situation urbanistique parfaitement en ordre, constituant une base sécurisante tant pour un usage propre que pour un investissement. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commodités et des axes de communication, en fait un bien particulièrement recherché.
Le rez-de-chaussée commercial, d’une superficie de plus de 120 m², dispose d’une large vitrine et d’un espace modulable, parfaitement adapté à toute activité professionnelle. Il bénéficie en outre d’un accès direct à un agréable jardin privatif, offrant un véritable atout supplémentaire.
Aux étages, l’immeuble comprend deux appartements distincts.
Le premier étage accueille un superbe appartement aux finitions modernes et élégantes, proposant des espaces lumineux, une disposition optimisée et une ambiance chaleureuse grâce à l’utilisation de matériaux de qualité.
Le deuxième étage abrite un second appartement, tout aussi bien conçu, offrant des espaces fonctionnels et confortables.
L’ensemble constitue un excellent potentiel de rendement locatif, avec une configuration idéale pour une exploitation mixte ou entièrement locative.
Un acte de base est possible et actuellement en cours de réalisation, permettant une division claire des entités.
Il existe également une possibilité d’acquérir la société, offrant une solution d’acquisition fiscalement et structurellement intéressante.
En option, trois garages situés à l’arrière de l’immeuble, accessibles via un passage latéral, peuvent être acquis.
Il s’agit d’une opportunité rare, combinant emplacement stratégique, sécurité urbanistique et fort potentiel d’investissement.
Renseignements via info@a-k.be ou au 04/277.17.07
Dissimulée au cœur d’un parc paysager de toute beauté, la villa principale séduit dès le premier regard par ses lignes nobles, ses toitures spectaculaires et sa façade habillée de végétation. Trois gîtes de charme, parfaitement intégrés et rénovés avec goût, viennent sublimer l’ensemble, offrant une capacité d’accueil rare et un potentiel hautement valorisable.
Un domaine d’exception, conjuguant prestige, discrétion et authenticité, à seulement quelques minutes du centre thermal de Spa. Une adresse confidentielle, pour amateurs de caractère et de beauté.
Saisissez l’opportunité unique d’acquérir cette propriété d’exception, véritable rareté sur le marché. PEB en cours.
Ne tardez pas et contactez-nous pour de plus amples renseignements via info@a-k.be ou au 04/277.17.07
Dissimulée au cœur d’un parc paysager de toute beauté, la villa principale séduit dès le premier regard par ses lignes nobles, ses toitures spectaculaires et sa façade habillée de végétation. Trois gîtes de charme, parfaitement intégrés et rénovés avec goût, viennent sublimer l’ensemble, offrant une capacité d’accueil rare et un potentiel hautement valorisable.
Un domaine d’exception, conjuguant prestige, discrétion et authenticité, à seulement quelques minutes du centre thermal de Spa. Une adresse confidentielle, pour amateurs de caractère et de beauté.
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L’agence Allen Keapler vous présente cette spacieuse maison unifamiliale idéalement située en plein cœur du quartier des Guillemins à Liège. Cette habitation de deux étages offre cinq chambres lumineuses ainsi que deux studios indépendants, permettant à une famille de profiter d’un espace confortable tout en offrant l’indépendance nécessaire à des enfants plus grands ou à des occupants supplémentaires. La cuisine semi-équipée et l’ensemble du bien, en bon état général, assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La localisation constitue un véritable atout. La maison se trouve à proximité immédiate de la gare des Guillemins, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant vivre en ville tout en bénéficiant d’un environnement pratique et dynamique. Le bien se situe également près du quartier prisé de Cointe, connu pour son cadre verdoyant et son parc apprécié.
Le quartier des Guillemins est actuellement en pleine transformation grâce à plusieurs projets importants, dont l’écoquartier Paradis Express. D’autres initiatives, comme de nouveaux logements et la reconversion de certains îlots, contribuent à dynamiser la zone et à renforcer la connexion avec le parc de la Boverie et le centre-ville.
Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur en évolution, combinant confort familial, situation idéale et potentiel d’avenir. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, l’agence Allen Keapler se tient à votre disposition.
Ce bien rare se compose de plusieurs appartements entièrement loués, générant une rentabilité mensuelle attractive. Un investissement sûr et pérenne, combinant revenus immédiats et valeur patrimoniale durable.
Alliant architecture de caractère et aménagements contemporains, l’immeuble séduit par son cachet unique.
Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement urbain dynamique.
Implanté sur l’une des places les plus emblématiques de Liège, à deux pas des commerces, restaurants, transports et institutions, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants à la recherche d’un rendement élevé dans un emplacement premium.
PEB: D - E Théorique : de 25 106 kWh/an. E. Spécifique : de 307 kWh/m2.an. numéro : 20250930014624
PEB: E - E Théorique : de 29 494 kWh/an. E. Spécifique : de 360 kWh/m2.an. numéro : 20250930015018
PEB: D - E Théorique : de 25 264 kWh/an. E. Spécifique : de 309 kWh/m2.an. numéro : 20250930015414
PEB: E - E Théorique : de 33 976 kWh/an. E. Spécifique : de 415 kWh/m2.an. numéro : 20250930016352
PEB: G - E Théorique : de 32 035 kWh/an. E. Spécifique : de 558 kWh/m2.an. numéro : 20250930017746
Infos : 04.277.17.07 par email à l'adresse info@a-k.be.
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Par téléphone : 04 277 17 07