435.000 €
Réf. 4049700
A vendre
Superbe villa avec possibilité libérale!!
Des Genêts 13, 4630 Soumagne Belgique
  • 300 m² superficie
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
Allen Keapler & Partners vous présente cette villa en très bon état général située dans un quartier "sélect" de Soumagne. En effet, vous bénéficierez d'une situation calme (cul de sac) tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien présente également une partie libérale (+/- 40m²) accessible via une entrée latérale indépendante. La partie habitable comprend 4 grande chambres et deux salles de bains. Vous aurez grâce à la terrasse une vue dégagée sur la vallée ainsi que des pièces de vie très lumineuse! Coup de coeur assuré

N'attendez plus et contactez Allen Keapler & Partners au 087/71.17.07 ou par email à l'adresse reception@a-k.be.



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Généralités
Type Villa
Façades 4
Superficie habitable 300 m²
Nbr chambres 4
Toutes les caractéristiques
Hall d'entrée 11 m²
Toilettes 3
Salle de séjour 44 m²
Cuisine Oui
Cuisine 11 m²
Cuisine super-équipée
Chambre 1 13 m²
Chambre 2 22 m²
Chambre 3 21 m²
Chambre 4 17 m²
Hall de nuit 9 m²
Salle de bains 10 m²
Salle de bains douche et bain assis
Salle de bains 2 8 m²
Salle de douches 2
Grenier Oui
Caves 1
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau 40 m²
Possibilite profession libérale 40 m²
Buanderie Oui
Atelier 17 m²
PEB 247 kwh/m²/an
PEB C
PEB 74200 Kwh/an
PEB 20200619007636
Certificat d'électricité oui, non conforme
Eau Oui
Alarme Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage isol. thermique et acoustique
Châssis bois
Chauffage individuel ind/coll
Chauffage mazout (chauf. centr.)
égouts Oui
Citerne (eau) Oui
électricité Oui

PEB

247
A+
247
A
247
B
247
C
247
D
247
E
247
F
247
G
Extérieur
Année de construction 1997
Rénovation 2016
Orientation du terrain nord
étages 2
Accès handicapés Non
Terrasse 1 40 m²
Terrasse 1 nord
Parking 2
Garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Coordonnées xy 50,6057437
Coordonnées xy 5,7350019
Communications
Environnement campagne
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute 5000 m
Environs - magasins 2000 m
Environs - magasins Oui
Environs - écoles 2000 m
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun 500 m
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif 1000 m
Environs - centre sportif Oui
Aspects financiers
Revenu cadastral (€) 1432
Terrain & envir
Piscine Non
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Agence immobilière Allen Keapler - Liège