199.000 €
Réf. 4022100
A vendre
Option - maison d'habitation avec partie libérale !
Rue Pave du Gosson 353, 4420 Saint-nicolas Belgique
  • 210 m² superficie
  • 4 chambres
  • 1 salles d'eau
Allen Keapler and Partners vous offre la possibilité d'acquérir cette maison aux multiples volumes. Elle est composée d'une surface bureau au rez-de-chaussée et d'un appartement duplex aux étages. Vous disposerez d'une surface bureau de 98 m² avec un open-space, 2 bureaux, d'une cuisine, d'une salle d'attente et d'un jardin arboré. Pour le logement, vous bénéficierez de 111 m² avec 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée et d'un spacieux séjour. Possibilité de créer 4 chambres. Vous disposerez, également, de 37 m² de terrasse. Deux entrées indépendantes. Possibilité de créer deux appartements moyennant accord de l'urbanisme. Possibilité de créer deux emplacements de parking à l'avant ! Énorme potentiel à venir découvrir !
Généralités
Type Maison
Façades 3
Superficie habitable 210 m²
Nbr chambres 4
Toutes les caractéristiques
Hall d'entrée 6 m²
Toilettes 2
Salle de séjour 1
Salle de séjour 31 m²
Cuisine Oui
Cuisine 12 m²
Cuisine équipée
Chambre 1 15 m²
Chambre 2 12 m²
Salle de bains 5 m²
Salle de douches 1
Bureau 9 m²
Possibilite profession libérale 95 m²
PEB 381 kwh/m²/an
PEB 94
PEB E
PEB 46076 Kwh/an
PEB 20200206015357
Certificat d'électricité oui, non conforme
Eau Oui
Alarme Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage collectif ind/coll
Chauffage mazout (chauf. centr.)
égouts Oui
Volets Oui
Câbles téléphoniques Oui
électricité Oui

PEB

381
A+
381
A
381
B
381
C
381
D
381
E
381
F
381
G
Extérieur
Année de construction 11
Orientation du bâtiment sud-est
Orientation du bâtiment nord-ouest
Orientation du terrain sud est
Orientation du terrain sud est
étages 2
Surface bâtie 89,71 m²
Largeur façade 6,4 m
Accès handicapés Non
Terrasse 2
Terrasse 1 37 m²
Terrasse 1 sud-est
Parking 1
Coordonnées xy 50,6344384
Coordonnées xy 5,52308119999998
Communications
Environnement zone d'habitation
Aspects financiers
Revenu cadastral (€) 1021
Terrain & envir
Largeur front de rue 6,4 m
Piscine Non
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Agence immobilière Allen Keapler - Liège