369.000 €
Réf. 3711931
A vendre
Jolie propriété dans un cadre champêtre !
Rue de La Carrière 35, 4623 Magnée Belgique
  • 225 m² superficie
  • 5 chambres
  • 1 salles d'eau
Allen Keapler vous propose cette villa à rafraîchir dans le charmant village de Magnée. Idéalement située en périphérie liégeoise, à 12km de Liège et à 3km du centre de Fléron. Cette habitation, traditionnelle et saine aux multiples volumes, vous ravira par son potentiel d'aménagement qui vous permettra d'ajouter votre petite touche personnelle. Vous bénéficierez d'un bel espace séjour, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un grenier et de deux garages. A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 3.260 m² et d'une spacieuse terrasse. La propriété vous offrira diverses possibilités d'exploitation avec son terrain constructible (division du terrain, profession libérale, nouvelle construction, extension selon avis de l'urbanisme). Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région !
Généralités
Type Villa
Façades 4
Superficie habitable 225 m²
Nbr chambres 5
Toutes les caractéristiques
Surface nette 180 m²
Hall d'entrée 8 m²
Toilettes 2
Salle de séjour 38 m²
Salle de séjour 1
Salle à manger 9 m²
Cuisine Oui
Cuisine 12 m²
Cuisine (suite) 2,3m, 4, équipée, double bac, affleurant,...
Chambre 1 7 m²
Chambre 2 10 m²
Chambre 3 10 m²
Chambre 4 13 m²
Chambre 5 14 m²
Chambre 6 11 m²
Hall de nuit 9 m²
Salle de bains 7 m²
Salle de bains bain
Salle de douches 1
Grenier Oui
Buanderie Oui
PEB 328 kwh/m²/an
PEB 83
PEB D
PEB 20190325020253
PEB 70883 Kwh/an
Certificat d'électricité oui, non conforme
Eau Oui
Alarme Oui
Télévision par cable Oui
Double vitrage isol. thermique
Double vitrage Oui
Châssis pvc
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Citerne à mazout Enterrée, capacité 3000 L
Câbles téléphoniques Oui
électricité Oui

PEB

328
A+
328
A
328
B
328
C
328
D
328
E
328
F
328
G
Extérieur
Année de construction 1968
Type de construction traditionnel
Façade En brique
Orientation du bâtiment sud-ouest
Orientation du bâtiment sud-ouest
Style classique
étages 1
Surface bâtie 95 m²
Largeur façade 12 m
Type de toit en pente
Terrasse 1
Terrasse 1 nord-est
Terrasse 1 27 m²
Parking 4
Garage 2
Garage 1, sectionnelle électrique, métallique,...
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Coordonnées xy 50,6033503
Coordonnées xy 5,6834424
Surface total 225 m²
Communications
Environnement calme
Environnement campagne
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute 5500 m
Environs - transports en commun Oui
Environs - transports en commun 230 m
Environs - gare 3300 m
Environs - gare Oui
Route d'accès Oui
Aspects financiers
Revenu cadastral (€) 1436
Permis de bâtir Oui
Terrain zone d'habitat
Droit de préemption Non
Permis de lotir Oui
Jugement en cours Non
Terrain & envir
Attestation du sol Oui
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Agence immobilière Allen Keapler - Liège