EN OPTION
Réf. 4116143
A vendre
Maison bourgeoise proche de liège centre !
Rue du Trixhay 55, 4020 Liege Belgique
  • 259 m² superficie
  • 4 chambres
  • 1 salles d'eau
En retrait par rapport à la voirie, à 10 minutes de Liège, cette bâtisse du 20è siècle vous charmera par son caractère exceptionnel et préservé (moulures, parquets massifs, cheminées, cassette à bois, ...). Avec une superficie totale de 259 m², vous serez séduits par la hauteur et les volumes qui vous donneront diverses possibilités d'aménagement. Vous serez, également, bluffés par le calme au sein de cette grande maison. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un salon/salle à manger avec cassette à bois, d’un bureau/chambre, d'une cuisine entièrement équipée avec accès vers la véranda, la cour extérieure et le jardin. Au 1er étage, vous bénéficierez d’une salle bains et de 3 chambres. Au second étage, vous trouverez deux greniers aménageables en une ou deux chambres. Caves et cave à vin. A l’extérieur, vous profiterez en toute quiétude d’un terrain de plus de 800 m2 et d’un jardin orienté sud-est. Il abrite, également, un BBC couvert et un abri de jardin. Emplacements de parking à l’arrière. 2 accès indépendants (avant ou arrière). Possibilité d’y aménager un garage moyennant accord de l’urbanisme. Ne tardez pas, venez découvrir cette opportunité unique réservée aux amoureux du caractère liégeois.
Généralités
Type Maison de maître
Façades 4
Superficie habitable 259 m²
Nbr chambres 4
Toutes les caractéristiques
Hall d'entrée 10 m²
Toilettes 2
Salle de séjour 30 m²
Véranda Oui
Cuisine Oui
Cuisine 27 m²
Cuisine équipée
Chambre 1 13 m²
Chambre 2 16 m²
Chambre 3 16 m²
Chambre 4 12 m²
Hall de nuit 8 m²
Salle de bains 9 m²
Salle de bains douche dans le bain
Salle de douches 1
Grenier Oui
Caves 4
Caves Oui
Possibilite profession libérale Oui
Buanderie Oui
PEB 498 kwh/m²/an
PEB 91
PEB F
PEB 103264 Kwh/an
PEB 20190516018694
Certificat d'électricité oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis bois
Chauffage gaz
égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
électricité Oui

PEB

498
A+
498
A
498
B
498
C
498
D
498
E
498
F
498
G
Extérieur
Année de construction 1904
Type de construction traditionnel
Orientation du terrain sud est
Cour Oui
Style caractère
étages 2
Accès handicapés Non
Terrasse 2
Terrasse 1 44 m²
Terrasse 1 sud-est
Terrasse 2 30 m²
Parking 2
Parking extérieur Oui
Coordonnées xy 50,6672457
Coordonnées xy 5,6534476
Communications
Environnement calme
Environnement résidentiel
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute 1100 m
Route d'accès Oui
Aspects financiers
Revenu cadastral (€) 818
Précompte immobilier 902
Terrain & envir
Zone inondable (Fl.) pas situé en zone inondable
Piscine Non
Annexe Oui
Clôture Oui
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Agence immobilière Allen Keapler - Liège