485.000 €
Réf. 4400868
A vendre
Laveu - maison exceptionnelle de style art nouveau
Rue Henri Maus 72, 4000 Liege Belgique
  • 240 m² superficie
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
Allen Keapler and Partners a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de Maître dans la quartier du Laveu, datant de 1909. À proximité immédiate du Jardin Botanique et à deux pas du centre-ville de Liège, elle vous ravira par ses vitraux, sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafonds. Elle vous offrira une superficie totale de ± 240 m² ainsi qu’un agréable extérieur avec vue sur la ville. Alliant caractère authentique et modernité, cette maison de style « Art Nouveau » se compose d’un grand séjour avec de grandes baies vitrées, de 6 chambres, 3 salles de bains, une cave à vin, des panneaux photovoltaïques, et bien d’autres atouts encore. Actuellement, 2 espaces sont aménagés en kot estudiantins offrant un rendement locatif de 750€/mois.

Ne tardez pas, venez découvrir ce bien unique sur le marché.

Pour toutes informations complémentaires, veuillez nous contacter via info@a-k.be ou 04/277.17.07.
Généralités
Type Maison
Façades 2
Superficie habitable 240 m²
Nbr chambres 6
Toutes les caractéristiques
Toilettes 4
Cuisine équipée
Chambre 1 22 m²
Chambre 2 16 m²
Chambre 3 15 m²
Chambre 4 15 m²
Chambre 5 13 m²
Salle de bains tout confort
Salle de douches 3
Caves 2
Caves Oui
Bureau Oui
Possibilite profession libérale Oui
Buanderie Oui
PEB 164 kwh/m²/an
PEB 28
PEB B
PEB 36862 Kwh/an
PEB 20210513004498
Certificat d'électricité oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Détecteur incendie Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage individuel ind/coll
Chauffage gaz (chau. centr.)
égouts Oui
électricité Oui

PEB

164
A+
164
A
164
B
164
C
164
D
164
E
164
F
164
G
Extérieur
Année de construction 1909
Orientation du bâtiment sud
étages 2
Panneaux solaires Oui
Accès handicapés Non
Terrasse 1
Terrasse 1 30 m²
Coordonnées xy 50.6313269
Coordonnées xy 5.5529445
Communications
Environnement central
Environnement calme
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute 1200 m
Environs - magasins 350 m
Environs - magasins Oui
Environs - écoles 350 m
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun 50 m
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare 1100 m
Aspects financiers
Servitude Non
Revenu cadastral (€) 619
Habité Non
Sous régime TVA Non
Intimation en justice Non
Permis de bâtir Non
Terrain zone d'habitat
Droit de préemption Non
Permis de lotir Non
Jugement en cours Non
Terrain & envir
Piscine Non
Clôture Oui
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Agence immobilière Allen Keapler - Liège