1.580.000 €
Réf. 4182971
A vendre
Propriété d'exception à 20 min. de liège !
3717 Herstappe
  • 671 m² superficie
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
Allen Keapler and Partners a le plaisir de vous proposer cette propriété, entre Tongres (11min) et Liège (20min), avec plus de 670 m² au total et rénovée entièrement en 2019. Alliant à merveille charme de l'ancien et confort moderne, cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant le spacieux séjour et la cuisine hyper-équipée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin avec, dans sa continuité, un bureau très lumineux . Vous bénéficierez d’un deuxième salon avec cuisine entièrement équipée. Aux étages, vous retrouverez 2 salles de bains, 1 dressing, 4 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une grande terrasse de 17 m2 jouissant d’une vue imprenable sur les praires avoisinantes. Vous profiterez d’une orientation optimale en Ouest, d’une piscine avec volet solaire, d’un Kiosque, d’un espace potager et serre et d’un Pool House aménagé comme une seconde habitation. Il comprend un espace vestiaire/WC/douche, deux chambres, une deuxième salle de bains ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte et cassette à bois. La propriété est complètement clôturée et sécurisée. Les + : 3 garages (4 à 6 voitures), 8 emplacements extérieurs, système d'alarme intelligent, barrière automatisée, système d’arrosage automatique, régulateur automatique de PH pour la piscine, forage (Puit) pour l'alimentation de la propriété en eau, chauffage mazout et pompe à chaleur, 3 cassettes à bois,... À deux pas des axes autoroutiers menant vers Bruxelles (E40) et Namur (E42).
Généralités
Type Bien exceptionnel
Façades 4
Superficie habitable 671 m²
Nbr chambres 6
Toutes les caractéristiques
Toilettes 5
Salle de séjour 146 m²
Cuisine Oui
Cuisine 18 m²
Cuisine amer. super-équipée
Cuisine supplémentaire 11 m²
Chambre 1 37 m²
Chambre 2 20 m²
Chambre 3 18 m²
Chambre 4 21 m²
Chambre 5 13 m²
Chambre 6 8 m²
Salle de bains 21 m²
Salle de bains douche et bain
Salle de bains 2 23 m²
Salle de bains 3 3 m²
Salle de douches 4
Grenier Oui
Caves Oui
Bureau 29 m²
Buanderie Oui
Atelier Oui
Atelier 18 m²
PEB 218 kwh/m²/an
PEB C
Certificat d'électricité oui, conforme
Alarme Oui
Détecteur incendie Oui
Parlophone Oui
Vidéophone Oui
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Citerne (eau) Oui

PEB

218
A+
218
A
218
B
218
C
218
D
218
E
218
F
218
G
Extérieur
Année de construction 1982
Rénovation 2019
Orientation du terrain ouest
Orientation du terrain ouest
étages 1
Accès handicapés Non
Terrasse 1 150 m²
Parking 6
Garage 3
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Sécurité Oui
Contrôle d'accès Oui
Contrôle d'accès barrière
Coordonnées xy 50,7277954
Coordonnées xy 5,4270842
Communications
Environnement campagne
Environnement calme
Aspects financiers
Revenu cadastral (€) 1923
Terrain & envir
Zone inondable (Fl.) pas situé en zone inondable
Piscine Oui
Clôture Oui
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Agence immobilière Allen Keapler - Liège